Casa Comercial à venda 4 quartos, 603 m² em Santa Felicidade, Curitiba

**Residencial e comercial em um só lugar: espaço, versatilidade e potencial para investir.**

**Valor de venda: R$ 2.190.000,00**

Com 603 m² de área construída, este imóvel oferece uma combinação diferenciada de estrutura residencial e comercial, ideal para quem deseja empreender, investir ou unir moradia e negócio em um único endereço.

**ÁREA COMERCIAL — TÉRREO**

Espaço com excelente distribuição, composto por salas para consultórios, ambientes administrativos, recepção, depósito, sacada e banheiros. Uma estrutura versátil para clínicas, escritórios, centros de atendimento e outras atividades profissionais.

**SUBSOLO — ESPAÇO MULTIFUNCIONAL**

* 3 salas de aula, com capacidade informada para até 30 pessoas;
* Área gourmet com forno a lenha para pizza;
* 2 churrasqueiras;
* Banheiro e lavabo;
* Área externa com espaço verde.

Um ambiente que oferece possibilidades para treinamentos, cursos, reuniões e outras atividades.

**ÁREA RESIDENCIAL — SEGUNDO PAVIMENTO**

Com entrada independente, a residência dispõe de:

* 3 quartos, sendo 1 suíte;
* Sala ampla para dois ambientes;
* Cozinha com móveis planejados;
* Lavabo;
* Lavanderia com armários;
* Espaço com churrasqueira, pia e armário;
* Armários nos quartos, closet e cabeceira.

**DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**

* 603 m² de área construída;
* 3 vagas de estacionamento descobertas;
* Acessos independentes para a área residencial e comercial;
* Fiação elétrica substituída em 2024;
* Móveis planejados e armários selecionados permanecem no imóvel.

**Localização: Santa Felicidade, Curitiba – PR.**

Uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo, com múltiplas possibilidades de utilização e potencial para diferentes projetos residenciais e comerciais.

**Investimento: R$ 2.190.000,00**

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