Terreno à venda 450 m² em Rebouças, Curitiba

TERRENO À VENDA – REBOUÇAS | EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO

Terreno com 450 m², 12 metros de testada, localizado no bairro Rebouças, em região estratégica e altamente demandada, próximo à Faculdade UniCuritiba, Assaí Atacadista e ao Colégio Guaíra.

O imóvel está inserido em zoneamento ZUM3, o que amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento imobiliário.

Conta com construções existentes sem valor comercial, ideal para demolição e implantação de novo empreendimento.

Diferencial importante:
O proprietário possui estudo de viabilidade técnica que permite a construção de edifício residencial em condomínio com até 6 pavimentos, possibilitando a implantação de até 38 estúdios, mediante aquisição de potencial construtivo.

Região com forte apelo para:
- Estudantes
- Investidores
- Locação residencial
- Desenvolvimento imobiliário vertical

Negociação flexível:
O proprietário estuda permuta, incluindo:
- Construção no próprio terreno
- Permuta por áreas ou imóveis na região do Jardim das Américas ou outras localizações a estudar

Localização consolidada, com infraestrutura completa, fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade.

Imóvel ideal para incorporadores, construtoras e investidores que buscam retorno com liquidez.