Terreno/Lote Comercial à venda 3853 m² em Arruda, Colombo

Terreno na Rodovia da Uva, 6131: 3.853 m² com Casa, Galpão e Poço Artesiano

Propriedade localizada na Rodovia da Uva, Bairro Arruda, Colombo, composta por terreno, residência, galpão e poço artesiano.

Localização e Entorno

Acesso: Frente para a Rodovia da Uva (Via Expressa).

Entorno: Bairro Arruda, com acesso ao centro de Colombo e à região de Curitiba, próximo a estabelecimentos comerciais, postos de combustíveis e linhas de transporte público.

Parâmetros Construtivos e Usos Permitidos (Zoneamento ZUD 1 - Via Expressa)

Conforme Consulta de Viabilidade da Prefeitura Municipal de Colombo:

Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1).

Área Mínima de Lote: 1.000,00 m².

Testada Mínima: 20,00 m.

Taxa de Ocupação Máxima: 50%.

Coeficiente de Aproveitamento: 0,50.

Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%.

Recuo Frontal Obrigatório: 15,00 m.

Usos Permitidos: Residencial e atividades de nível 1, 2, 3 e 4.

Projetos Residenciais Multifamiliares: Permite implantação de condomínios horizontais (Tipos 1, 2, A e B) e edificações multifamiliares, sujeitos aos parâmetros da legislação municipal vigente.

Estrutura e Benfeitorias

1. Loja Comercial (Frente) Alugada por R$ 2.900,00 mensais.
Uso Atual: Oficina.

2. Casa

Área Construída:226 m².
Dependências: Sala de estar e jantar, cozinha com despensa, 3 quartos, banheiro social, área de serviço, varanda no entorno da edificação, churrasqueira e forno a lenha.

3. Galpão

Aplicação: Armazenamento de ferramentas, máquinas, equipamentos ou apoio operacional.

4. Poço Artesiano

5. Área Externa

Terreno arborizado com plantas ornamentais e árvores frutíferas.

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